駐⾞場経営について
駐⾞場経営について
パークエイジがご提案する
駐⾞場経営
お客様運営⽅式
お客様には、時間貸し駐⾞場に必要な設備を当社から購⼊の上、ご⾃⾝で運営を⾏っていただきます。
駐車場の管理、機器メンテナンス、集⾦清掃等の業務は、当社にて請け負います。
- 駐車場経営をしてみたい
- 土地を相続したので、何とかしたい
- 遊休地の活用をしたい
- 管理地の運営を変更したい
メリット
- 売り上げのすべてが収⼊となります。
- 機器や看板を自由に選択できます。
- 運用方式、料金設定を自由に選べます。
デメリット
収⼊が毎⽉変動します。
初期投資、運営にかかる業務委託費⽤
が発⽣します。
電気代や保険代の実費が発生します。
お客様運営方式のフロー
| オーナー様 | パークエイジ | ||
|---|---|---|---|
| 駐⾞場売上 | ● | ||
| 機器設備費 | ● | ||
| 保守・集⾦ | ● | ● | ※当社にて請負いたします |
| 電気代・町内会費 | ● | ||
| トラブル・運営責任 | ● | ||
| 販促活動費 | ● | ||
| 解約時撤去費 | ● |
借り上げ方式
パークエイジがお客様の⼟地を⼀括で借り上げし、駐⾞場運営を⾏います。
駐⾞場機器設備や保守の料金、電気代、解約時の撤去作業費などは、すべて当社が負担いたします。
- 駐車場として土地を貸したい
- 土地を相続したがリスクは冒したくない
- 管理地の有効活用方法を考えたい
- 空き家があるので何とかしたい
メリット
- 売り上げにかかわらず、毎⽉固定収⼊を得られます。
- 駐⾞場の運営に関して⼿間がかかりません。
- 初期投資、運営経費等一切かかりません。
デメリット
契約期間が設けられます。
借り上げ方式のフロー
| オーナー様 | パークエイジ | ||
|---|---|---|---|
| 駐⾞場売上 | - | ● | |
| 機器設備費 | - | ● | |
| 保守・集⾦ | - | ● | |
| 電気代・町内会費 | - | ● | |
| トラブル・運営責任 | - | ● | |
| 販促活動費 | - | ● | |
| 解約時撤去費 | - | ● |
売上分配方式
売り上げから当社規定の管理料を差し引く方式や利益を分配する方法等、運営スタイルに合わせて対応しております。
- 時間貸し駐車場を経営したいがリスクは抑えたい
- 短期でも駐車場を経営したい
- 施設・店舗駐車場の不正車両を排除したい
- 土地を提供できるが機器の購入は控えたい
メリット
- 実際の売り上げに応じた収入が得られます。
- 立地や規模によっては一括借り上げよりも高い収入が
得られます。 - 初期投資が安価で行えます。
- リスク分散ができます。
デメリット
収⼊が毎⽉変動します。
経費は半分負担となります。
売上分配方式のフロー
| オーナー様 | パークエイジ | ||
|---|---|---|---|
| 駐⾞場売上 | ▲ | ▲ | 分配 |
| 機器設備費 | ▲ | ▲ | 毎月の経費にて計上いたします |
| 保守・集⾦ | ▲ | ▲ | 毎月の経費にて計上いたします（作業は当社） |
| 電気代・町内会費 | ▲ | ▲ | 毎月の経費にて計上いたします |
| トラブル・運営責任 | ▲ | ▲ | 費用は折半（作業は当社） |
| 販促活動費 | ▲ | ▲ | 毎月の経費にて計上いたします |
| 解約時撤去費 | ▲ | ▲ | 毎月の経費にて計上いたします |